Terwijl uw concurrenten nog formulieren invullen, ligt bij u de afspraak al in de agenda. immogenius geeft AI een stille, bescheiden rol in het vastgoed-vak — als trouwe assistent, niet als ronkend gimmick.
Het gemiddelde Belgische makelaarskantoor verliest tussen 12 en 17 uur per week aan taken die niets met verkopen te maken hebben: formulieren invullen, portals bijwerken, eigenaars opbellen om hetzelfde nieuws te herhalen.
Tussen het moment dat een lead binnenkomt op Immoweb en het moment dat uw concurrent antwoordt, zitten gemiddeld drie uur en twaalf minuten. De lead heeft intussen drie andere makelaars gemaild. U bent de vierde.
Whise heeft 147 modules. immogenius heeft er vijf die écht werken — elk gebouwd rond één duidelijke belofte. De rest is ruis die uw mensen vermijden.
Ontvangt u een lead om 22:47 op zondag? De AI antwoordt binnen 5 minuten in uw toon, met drie kijkmomenten uit uw agenda. U wordt gewekt met een bevestiging, niet met een gemiste kans.
Bekijk in detailBrussels, Vlaams of Waals — het systeem kent de verplichte documenten voor elke regio. Ontbreekt een asbestattest? Één klik en het wordt besteld bij uw vaste leverancier. Geen Excel meer.
Bekijk in detailElke maandag krijgt de eigenaar een briefing in uw schrijfstijl: hoeveel bezoeken, welke reacties, wat u concreet aanraadt. Minder ongeruste telefoontjes, meer verlengingen.
Bekijk in detailDrie lagen: harde filters (budget, regio), zachte voorkeuren (karakter, tuin) én vrije-tekst intentie. Wanneer een klant zegt "we willen een verhaal in de muren", vindt immogenius ook de woning met ziel.
Bekijk in detailElke maandagochtend scant immogenius uw contact-database: welke vroegere kopers passen bij nieuw aanbod? Welke afgehaakte leads zijn actueel weer op zoek? Goud dat u al had, eindelijk opgehaald.
Bekijk in detail€ 99/gebruiker/maand. Geen starter-pakket dat de helft verbergt, geen add-ons voor "professionele features". Migratie vanuit Whise of Skarabee is inbegrepen.
Bekijk pricing
"Na drie jaar Whise was het stilste moment
toen ik voor het eerst immogenius opende."
We houden van onze concurrenten — ze hebben het Belgische vastgoed gedigitaliseerd. Maar hun architectuur dateert van 2012. Hier is wat er nu anders kan.
| Whise | SweepBright | Skarabee | immogenius | |
|---|---|---|---|---|
| Basisprijs per gebruiker/maand | € 59 – 89 | € 89 | € 72 | € 99 (alles incl.) |
| Effectieve prijs met add-ons | € 130 – 180 | € 120 – 160 | € 95 – 140 | € 99 vast |
| AI die antwoordt op leads (24/7) | beperkt | Inbegrepen | ||
| Eigenaarsportaal met wekelijkse updates | add-on | Inbegrepen | ||
| Vrije-tekst matching (intent) | ||||
| Automatische compliance per regio | handmatig | handmatig | handmatig | BRU/VL/WAL |
| Migratie inbegrepen (Whise, Skarabee, Omnicasa) | — | € 750 – 2.500 | € 500 – 1.500 | Gratis |
| Data-residency (BE/NL) | EU |
Onze migratie-ploeg neemt uw bestaande database (Whise, Skarabee, Omnicasa, Realworks of andere) over. Contacten, panden, documenten, historiek — alles wordt zorgvuldig overgezet en u blijft de volledige eigenaar van uw gegevens.
De eerste 30 dagen zijn kosteloos. Bent u na die termijn niet overtuigd, dan krijgt u uw volledige database terug in open formaat en betaalt u niets — ook niet voor de migratie.
"Ik had verwacht dat de AI glad zou klinken. Ze klinkt zoals ik klink — omdat ze eerst mijn e-mails heeft gelezen voor ze één zin uitschreef."
"Het eigenaarsportaal was het breekpunt. Mijn eigenaars bellen niet meer elke vrijdag, ze lezen hun briefing op zondagavond met koffie."
"De matching-engine haalde twee slapende leads uit 2023 boven water. Beide bezocht, één getekend. Dat zijn op zich al 8 maanden abonnement terugverdiend."
Antwoord niet gevonden? Stel uw vraag — we antwoorden binnen een werkdag, vaak sneller.
U bent op elk moment eigenaar van uw data. Bij stopzetting krijgt u binnen 72 uur een volledige export in open formaten (CSV voor tabellen, PDF voor documenten, iCal voor afspraken). Daarna wordt alles permanent gewist uit onze systemen — inclusief back-ups na 30 dagen.
Geen kosten voor export. Geen lock-in-trucjes. Geen "migratiekost" om uw eigen gegevens terug te krijgen.
Ja, maar u bepaalt de grenzen. Standaard werkt de AI in suggestie-modus: ze schrijft voorstellen die u met één klik goedkeurt. U kunt ook autonome modus activeren voor bepaalde scenario's (bijv. eerste antwoord op portal-leads buiten kantooruren).
Elk AI-bericht staat gelogd, is nalezen tot op tokenniveau, en kan altijd ingetrokken worden binnen 5 minuten na verzending.
immogenius integreert rechtstreeks met Immoweb, Zimmo, Logic-Immo en uw eigen website. Uw bestaande portal-pakketten blijven werken zoals voorheen — wij voegen enkel een synchronisatie-laag toe zodat leads automatisch in uw CRM belanden.
Uw Immoweb-contract, Zimmo-account, Logic-Immo-pakket: alles blijft bij hen. Wij vragen daar niets voor, we zijn geen herverkoper.
Perfect. De meerderheid van onze klanten zijn kantoren met 2 tot 8 makelaars. Onze prijs schaalt lineair (€ 99/gebruiker/maand) zonder minimumgrens. Kleine kantoren krijgen dezelfde functies als enterprise-klanten — geen "starter"-versie die de helft verbergt.
Eenmanszaken krijgen een aangepaste prijs van € 69/maand (limiet: 1 gebruiker, alle functies).
Alle data wordt opgeslagen in EU-datacenters (Frankfurt, Parijs). AI-inferentie gebeurt eveneens binnen de EU via Claude (Anthropic) en Mistral — geen data gaat naar de Verenigde Staten, geen data wordt gebruikt voor modeltraining.
Verwerkersovereenkomst (GDPR Art. 28) wordt automatisch bij ondertekening aangeleverd. Audit-logboek beschikbaar op aanvraag.
Ja. Bij het boeken van uw demo wordt een proef-omgeving voor u opgezet met uw eigen gegevens (10 panden en 50 contacten als staal). U krijgt 14 dagen toegang om met uw team te testen — zonder betaling, zonder verplichting.
Na de proefperiode kiest u: switchen, wachten, of stoppen. Geen druk.