Veel vastgoedsoftware belooft vandaag AI als een magisch ingredient. Wij doen het omgekeerd: we bouwen traag, valideren bij echte makelaars, en accepteren dat AI soms gewoon een duwtje is — niet een held.
"Een CRM dat minder tijd vraagt
dan het oplevert. Dat was de hele ambitie."
Eind 2024 zat Sander Maes met een bevriende Brusselse makelaar aan een tafel. Het gesprek ging niet over technologie — het ging over frustratie. De makelaar had net een lead gemist op zondagavond, omdat zijn CRM geen AI-reply ondersteunde. Die lead tekende twee dagen later bij een concurrent.
"Er is toch zeker wel iets dat dit oplost?" vroeg hij. Sander zocht die avond uit: nee, er was niets. Whise had 147 modules maar geen AI-antwoord. Skarabee deed aan regel-gebaseerde automatisatie uit 2012. SweepBright werkte goed voor listing-generatie maar niet voor lead-respons.
De Belgische vastgoed-markt had software die werkte. Alleen niet software die met u werkte.
In 2025 begon de eerste codebase. Niet als een lean startup-experiment, maar als een trage dialoog met acht Belgische makelaarskantoren die wilden helpen bouwen. Elke functie werd drie keer teruggestuurd naar de tekentafel omdat "het te veel naar AI klonk". Wat we leerden: AI die werkt, maakt geen reclame voor zichzelf.
Begin 2026 ging immogenius in pilot bij twaalf kantoren tussen Antwerpen en Charleroi. Geen van hen had na drie maanden nog heimwee naar zijn vorige CRM. Dat was voor ons het signaal om breder te lanceren.
Geen 200-koppig bedrijf met vergaderingen over vergaderingen. Een handvol mensen die elk hun ambacht kennen, rechtstreeks bereikbaar.
12 jaar in B2B SaaS en vastgoedsoftware. Voormalig Head of Sales bij Visma Bouwsoft. Gelooft dat de beste CRM degene is die u vergeet te merken.
Backend-engineer die liefst LLM's temmen. Kwam uit de fintech-wereld waar "het moet altijd werken" niet onderhandelbaar was.
15 jaar in het vastgoed — eerst als makelaar, dan als kantoormanager. Weet precies wat er in uw dag misloopt en welke beloftes niet waar worden gemaakt.