Elke Belgische regio heeft zijn eigen lijst van verplichte attesten. immogenius kent ze alle drie — en bestelt ontbrekende stukken met één klik bij uw vaste leveranciers.
Wat in Vlaanderen optioneel is, is in Brussel verplicht. Wat in Wallonië sinds 2024 aangepast werd, wordt door andere CRM's nog niet gevolgd. Het systeem kent elk detail.
| Verplicht document | Brussel | Vlaanderen | Wallonië |
|---|---|---|---|
| EPC / PEB | |||
| Asbestattest | (<2001) | 2027 | |
| Keuringsattest elektrische installatie | |||
| Stedenbouwkundige inlichtingen | |||
| Bodemattest | OVAM | OVAM | BDES |
| Overstromingsgevoeligheid | |||
| PUR-geteste stookolietank | |||
| Droits complémentaires (vastgoed < 5 jaar) | 3/5-regeling |
Bijgewerkt 20 april 2026. Wij volgen wetgeving actief via partnerschap met vastgoedjuristen.
Zodra u een pand aanmaakt, detecteert het systeem de regio op basis van postcode. Vereiste documenten worden automatisch aangevuld op de checklist.
Sleep documenten in het systeem. De AI classificeert ze (EPC, asbest, etc.) met 96–99% nauwkeurigheid en extraheert relevante waarden.
Ontbreekt er iets? Kies uw vaste leverancier (of laat ons één voorstellen), en de bestelling vertrekt. Factuur en attest belanden automatisch in het dossier.
Of het nu Brussels, Vlaams of Waals vastgoed betreft: de juiste checklist wordt automatisch geladen. U hoeft niet te onthouden wanneer welke regel in voege kwam.
Upload een mapje PDF's en de AI labelt alles: "dat is een EPC", "dat is een asbestinventaris", "dat hoort niet hier thuis". Zonder typewerk.
Uw eigen EPC-expert, asbest-bureau, landmeter: ze blijven uw partners. immogenius bestelt bij hen volgens uw voorkeuren en tarieven.
EPC verloopt na 10 jaar, elektriciteit na 25. Het systeem waarschuwt u 90 dagen voor vervaldatum — per pand, per document.
Elk pand krijgt een publicatie-score (0–100). Onder 90? Niet klaar om te publiceren. Het systeem legt exact uit wat ontbreekt.
Elke wijziging aan een dossier wordt gelogd: wie, wanneer, wat. Bij BIV-controle of geschil heeft u een volledig spoor.