Chaque région belge a sa propre liste d'attestations obligatoires. immogenius les connaît toutes les trois — et commande en un clic les pièces manquantes auprès de vos prestataires habituels.
Ce qui est optionnel en Flandre est obligatoire à Bruxelles. Ce que la Wallonie a ajusté depuis 2024 n'est pas encore suivi par d'autres CRM. Le système connaît chaque détail.
| Document obligatoire | Bruxelles | Flandre | Wallonie |
|---|---|---|---|
| PEB / EPC | |||
| Attestation amiante | (<2001) | 2027 | |
| Certificat conformité électrique | |||
| Renseignements urbanistiques | |||
| Attestation du sol | BDES | OVAM | BDES |
| Zone inondable | |||
| Citerne mazout contrôlée | |||
| Droits complémentaires (bien < 5 ans) | règle 3/5 |
Mis à jour le 20 avril 2026. Nous suivons activement la législation via un partenariat avec des juristes immobiliers.
Dès que vous créez un bien, le système détecte la région via le code postal. Les documents requis sont automatiquement ajoutés à la checklist.
Déposez des documents dans le système. L'IA les classe (PEB, amiante, etc.) avec 96–99 % de précision et extrait les valeurs pertinentes.
Une pièce manque ? Choisissez votre prestataire habituel (ou laissez-nous en proposer un), et la commande part. Facture et attestation atterrissent automatiquement dans le dossier.
Qu'il s'agisse d'un bien bruxellois, flamand ou wallon : la bonne checklist se charge automatiquement. Inutile de vous souvenir quand quelle règle est entrée en vigueur.
Téléchargez un dossier de PDF et l'IA étiquette tout : « c'est un PEB », « c'est un inventaire amiante », « ça n'a rien à faire ici ». Sans saisie manuelle.
Votre expert PEB, votre bureau amiante, votre géomètre : ils restent vos partenaires. immogenius commande chez eux selon vos préférences et tarifs.
Le PEB expire après 10 ans, l'électricité après 25. Le système vous avertit 90 jours avant l'échéance — par bien, par document.
Chaque bien reçoit un score de publication (0–100). En dessous de 90 ? Pas prêt à publier. Le système explique exactement ce qui manque.
Chaque modification d'un dossier est tracée : qui, quand, quoi. En cas de contrôle IPI ou de litige, vous avez une piste complète.